Bauplatz bezahlt!

Mit einem kurzen und schmerzlosen Termin bei unserer Hausbank haben wir nun auch die Grundstücks-Vorfinanzierung unter Dach und Fach gebracht. Viele Unterschriften auf zahlreichen Kopien des Darlehensvertrags und schon zwei Tage später wurde das Geld überwiesen. Lange war es aber nicht auf unserem Konto, denn die Überweisung zum Bauplatzanbieter war schon unterschrieben und ging noch am gleichen Tag raus.

Wenn das Wetter passend wäre, hätten wir uns jetzt gleich mit Absperrband und Liegestühlen auf unseren neuen Besitz begeben können ... :)

Die Gegend

Hier noch ein paar Aufnahmen aus der umliegenden Gegend unseres Grundstücks.

Genug Grün außen herum. Mittig in der Ferne das Baugebiet.

Besichtigungen

Gleich dreimal waren wir an diesem langen Wochenende auf nun unserem Grundstück. Einmal zu zweit mit größerem Spaziergang in der umliegenden Gegend (man will ja wissen, in welcher Gegend man künftig wohnen wird), das zweite und dritte Mal mit verschiedenen Besuchern, die sich ein Bild von unserer Bauplatzwahl machen wollten. Bestätigung bekommen: Gute Wahl.

Das Maisfeld ist weg, sonst sieht alles aus wie vor vier Wochen.

Notartermin

Anfangs ging ja alles relativ zäh mit dem Warten auf die Bauplatzunterlagen, Bewerbung, Warten auf die Zusage usw. Jetzt haben sich die Ereignisse überschlagen, so dass wir uns erstmal gar nicht weiter um die Dokumentation kümmern konnten. Daher wird nun nachgetragen.

Wir haben den Notarvertrag Ende September unterschrieben. Wir sind im Grundbuch vorgemerkt und der Bauplatz ist dann mit Zahlung des Rechnungsbetrages unserer!
Durch einen Sammeltermin beim Notar konnten wir auch schon die ersten zukünftigen (fast direkten) Nachbarn kennenlernen. Direkte Nachbarn gibt es noch nicht, die Plätze direkt neben unserem sind noch frei.

Vorfinanzierung

Wir haben richtig Gas gegeben und noch in dieser Woche eine Vorfinanzierung für den Grundstückskauf über unsere Hausbank in die Wege geleitet. Damit können wir das Grundstück zum Zahlungstermin – oder zumindest nur wenige Tage danach – bezahlen und müssen keine 5% Verzugszinsen zahlen. Die Bank hat es sogar geschafft, Freitags noch das Formular zur Eintragung der Grundschuld in die Post zu geben, so dass wir dieses heute vorliegen haben und nächste Woche direkt mit zum Notartermin nehmen können. Wieder einen kleinen Schritt weiter.

Detailfragen Grundstückskauf

In der letzten Woche ist wenig passiert. Insbesondere, weil die erwarteten Hausangebote noch auf sich warten lassen. Klären konnten wir jedoch einige Detailfragen zum Grundstückskauf. Der Zahlungstermin lässt sich nicht nach hinten schieben (eigentlich wie erwartet, aber einen Versuch war's wert) und jetzt müssen wir wohl das Grundstück bezahlen, bevor die Gesamtfinanzierung steht. Heißt im Klartext schon vorn vornherein für den Grundstückskauf Verzugszinsen mit einkalkulieren. Komisches Gefühl, wenn man immer pünktlich alle Rechnungen bezahlt und dann gerade bei so einer großen Summe direkt mit Verzug kalkuliert. Es ist aber unabhängig vom Bauchgefühl rein rechnerisch sinnvoller, als die Finanzierung ohne exakte Hausangebote im Hau-Ruck-Verfahren durchzuführen.
Mit dem Bauplatzanbieter hatten wir auch nochmal Kontakt. Nach deren Aussage ist ein Baubeginn schon in der zweiten Oktoberwoche möglich, sofern das Bauvorhaben genehmigt ist. So früh werden wir nicht starten können, doch es ist schon gut zu wissen, dass die Erschließungsarbeiten soweit abgeschlossen sind und das bald unsrige Grundstück nur noch auf den Bagger wartet.

Money, Money, Money

Das Wochenende war von Finanzierungsfragen geprägt. Zunächst hatten wir am Freitag einen Banktermin – rechnet man die Vorab-Gespräche mit, war dies der fünfte Termin! Jeweils ein Vorgespräch zur Erläuterung des Bauvorhabens und der persönlichen Finanzsituation und ein weiteres Gespräch zur Betrachtung des Finanzierungsvorschlags des jeweiligen Kreditinstituts (nun bei der dritten Bank – die Vorabfragen hatten wir hier telefonisch/per E-Mail geklärt). Der letzte Termin wird es nicht gewesen sein, wobei wir nun schon eine sehr genaue Vorstellung von den Finanzierungs-Möglichkeiten haben.