Befreiung

Dem Befreiungsantrag wurde stattgegeben! Wir dürfen die Garage einen Meter über das Baufenster nach vorne setzen. Bleibt also ein Meter mehr Garten Richtung Süden. Bei den so langsam ansteigenden Temperaturen freut man sich schon richtig auf den Sommer. Also von uns aus kann's dann jetzt losgehen! :)

Planungtermin

Die Detailplanung nimmt nun Formen an. Wir hatten unseren ersten Termin mit dem Bauleiter und sind vom Keller bis zum Dach einmal das ganze Haus durchgegangen. Festlegen, wie die Fenster aufgehen, welche Art von Griffen, welche Treppe, wo Leitungen (Wasser, Abwasser) hinkommen usw. Ganz schön viele Details!

Was wir sowieso schon entschieden hatten, wurde direkt festgelegt. Zum Beispiel die Haustür, da waren wir uns schnell einig. Diese hier:

Leider ein Bild eines schlechten Ausdrucks,
in echt sieht die Tür dann sicher viiiel besser aus! :)

Bei der Farbe haben wir uns für Anthrazit entschieden. Auch die Dachziegel werden übrigens in einem ähnlichen Grau sein.

Und nach einigem Farbfächer-Blättern haben wir uns auch für die gleiche Treppenfarbe (Stahl entsprechend gestrichen, Stufen offen in Buche) entschieden. Freunde haben nämlich die Treppe in der Farbe Umbragrau, was uns auch sehr gut gefallen hat, uns letztlich dann aber etwas zu Braun war.

Oben RAL-7016 Anthrazit, unten RAl-7022 Umbragrau.
Kann auf dem Foto natürlich nicht farbecht dargestellt werden.

In drei Wochen brauchen wir schon die Küchenplanung, zumindest die Info, wo die Anschlüsse hinkommen. Direkt danach die Badplanung! Da habe ich gleich mal geschaut, was wir eigentlich schon alles im letzten Jahr recherchiert hatten. Ganz hilfreich, so eine Vorplanung.

Bodengutachten oder was Tonmergelsteine bedeuten

Noch bevor das Baugesuch eingereicht wurde, hat unser Bauunternehmen ein Bodengutachten unseres Grundstücks beauftrag. Nun sind die Ergebnisse da – und leider nicht ganz so erfreulich wie wir uns das vorgestellt hatten. Im Bodengutachten der Stadt von der Erschließung des Baugebiets (Bohrpunkt zufällig zwei Meter vor unserem Grundstück) sah es nämlich besser aus.

Das Problem: Der Boden ist stark lehmhaltig (OK, wussten wir schon) und in tieferen Schichten gibt es Tonmergelsteine. Ich habe das Wort zum ersten Mal gelesen und weiß nun, dass es "verfestigte Ablagerungen aus Ton und Kalk sind). Dieser Mergelstein selbst ist auch nicht so dramatisch, sondern vielmehr sein fehlen. Zwischen diesen festen Schichten lauern auf unserem Grundstück nämlich noch in 5 Meter Tiefe weiche, schluffige Tonschichten. Und die könnten sich entschließen wegzurutschen, weil sie so ein schweres Haus nicht tragen wollen.

Zum Glück zeigt das Bodengutachten gleich die Lösung auf: Fundament verstärken durch mehrere tiefe Pfeiler im Boden, die bis in festere Schichten reichen. Der Haken dabei ist, dass wir erst nach Ausheben der Baugrube wissen werden, was das zusätzlich kosten wird, denn erst dann kann die Bodenfestigkeit und notwendige Tiefe richtig geprüft werden. Es lebe der Kostenpuffer (den wir natürlich ins Budget eingeplant haben)! Die Hoffnung liegt aber natürlich trotzdem Richtung nur wenigen Mehrkosten ...

Baugesuch

Die Sendepause ist vorüber. :)
Nach dem Vertragsabschluss ist über die Weihnachtszeit erstmal nichts passiert, doch im Januar war das Architekturbüro fleissig: Das Baugesuch wurde fertig gestellt und heute durften wir es in X-facher Ausfertigung unterschreiben. Ich glaube ich habe selten so viele Unterschriften am Stück geleistet!

Jetzt gibt's auch mal was zu sehen!
So wird unser Häuschen mal aussehen, wenn's fertig ist:

Ansicht von der Straße aus

Gartenansicht

Und so sind Erdgeschoss und Dachgeschoss geplant (Keller gibt's auch noch, der ist aber nicht so spannend):

Und, was meint ihr? Wird gut, oder? :)

We have signed ...

... the contract!

Ja, der Vertrag mit dem Bauträger ist unterschrieben. Wir haben das Gefühl, besonders genau ausgewählt und verglichen und noch und nochmals kalkuliert zu haben (andere sind da sicher schneller) – dafür haben wir jetzt das gute Gefühl, genau für das unterschrieben zu haben, was wir auch haben wollen. Unser Traumhäuschen!

Anfang 2015 geht es dann spannend weiter mit der Baugenehmigung und Bauausführungsplanung. Und dann kommt irgendwann auch schon der Bagger. Yippieh!

Nachbar über Eck legt los

Das erste Nachbargrundstück wird bebaut. Noch sind keine Bauarbeiter dort, aber wir haben heute grobe Pläne erhalten und könnten die Bauunterlagen einsehen, wenn wir wollten. Sieht aber alles "nach Bebauungsplan" aus, also passt das so. Da waren die Nachbarn, die am gleichen Termin wie wir für ihren Bauplatz unterschrieben haben, ein wenig schneller als wir. Bald geht's bei uns aber auch los und der ganze Papierkram ist vorerst erledigt. *freu*

Bankgespräch

Die Entscheidung für eine Bank ist ja schon mit der Grundstücks-Vorfinanzierung gefallen. Heute waren wir dann nochmals zu einem Detailgespräch bei der Bank. Es sind nun abgesehen vom Baugesuch und der KfW-Berechnung alle Unterlagen beisammen und wir bekommen bald den finalen Kreditvertrag. Ein weiteres To-Do von der Liste gestrichen!