Notartermin

Anfangs ging ja alles relativ zäh mit dem Warten auf die Bauplatzunterlagen, Bewerbung, Warten auf die Zusage usw. Jetzt haben sich die Ereignisse überschlagen, so dass wir uns erstmal gar nicht weiter um die Dokumentation kümmern konnten. Daher wird nun nachgetragen.

Wir haben den Notarvertrag Ende September unterschrieben. Wir sind im Grundbuch vorgemerkt und der Bauplatz ist dann mit Zahlung des Rechnungsbetrages unserer!
Durch einen Sammeltermin beim Notar konnten wir auch schon die ersten zukünftigen (fast direkten) Nachbarn kennenlernen. Direkte Nachbarn gibt es noch nicht, die Plätze direkt neben unserem sind noch frei.

Vorfinanzierung

Wir haben richtig Gas gegeben und noch in dieser Woche eine Vorfinanzierung für den Grundstückskauf über unsere Hausbank in die Wege geleitet. Damit können wir das Grundstück zum Zahlungstermin – oder zumindest nur wenige Tage danach – bezahlen und müssen keine 5% Verzugszinsen zahlen. Die Bank hat es sogar geschafft, Freitags noch das Formular zur Eintragung der Grundschuld in die Post zu geben, so dass wir dieses heute vorliegen haben und nächste Woche direkt mit zum Notartermin nehmen können. Wieder einen kleinen Schritt weiter.

Detailfragen Grundstückskauf

In der letzten Woche ist wenig passiert. Insbesondere, weil die erwarteten Hausangebote noch auf sich warten lassen. Klären konnten wir jedoch einige Detailfragen zum Grundstückskauf. Der Zahlungstermin lässt sich nicht nach hinten schieben (eigentlich wie erwartet, aber einen Versuch war's wert) und jetzt müssen wir wohl das Grundstück bezahlen, bevor die Gesamtfinanzierung steht. Heißt im Klartext schon vorn vornherein für den Grundstückskauf Verzugszinsen mit einkalkulieren. Komisches Gefühl, wenn man immer pünktlich alle Rechnungen bezahlt und dann gerade bei so einer großen Summe direkt mit Verzug kalkuliert. Es ist aber unabhängig vom Bauchgefühl rein rechnerisch sinnvoller, als die Finanzierung ohne exakte Hausangebote im Hau-Ruck-Verfahren durchzuführen.
Mit dem Bauplatzanbieter hatten wir auch nochmal Kontakt. Nach deren Aussage ist ein Baubeginn schon in der zweiten Oktoberwoche möglich, sofern das Bauvorhaben genehmigt ist. So früh werden wir nicht starten können, doch es ist schon gut zu wissen, dass die Erschließungsarbeiten soweit abgeschlossen sind und das bald unsrige Grundstück nur noch auf den Bagger wartet.

Money, Money, Money

Das Wochenende war von Finanzierungsfragen geprägt. Zunächst hatten wir am Freitag einen Banktermin – rechnet man die Vorab-Gespräche mit, war dies der fünfte Termin! Jeweils ein Vorgespräch zur Erläuterung des Bauvorhabens und der persönlichen Finanzsituation und ein weiteres Gespräch zur Betrachtung des Finanzierungsvorschlags des jeweiligen Kreditinstituts (nun bei der dritten Bank – die Vorabfragen hatten wir hier telefonisch/per E-Mail geklärt). Der letzte Termin wird es nicht gewesen sein, wobei wir nun schon eine sehr genaue Vorstellung von den Finanzierungs-Möglichkeiten haben.

Erschließung Bauplatz

Schon ist es wieder vier Wochen her, dass wir im Baugebiet waren. Der Erdhügel auf "unserem" Bauplatz ist flach geschoben und ungefähr die Hälfte der Straßen im Gebiet sind schon grob geteert (anders als beim letzten Besuch).

Das Panoramabild ist nicht sehr gut geworden, die Sonne hat zu sehr geblendet.

Was sind 9 Meter?

Ich lerne Abstände und Größen einzuschätzen. Heute, beim Genießen der wenigen Sonnenstrahlen des Abends, habe ich unser neuestes "Spielzeug", einen Bosch Laser-Entfernungsmesser, mitgenommen. Unterwegs wollte ich eine bessere Einschätzung bekommen für die Frage: Wieviel Grünfläche werden wir neben dem Grundstück haben? Zum Bauland gibt es nämlich noch einen 9 Meter breiten (und ca. 25 Meter langen) Grünstreifen dazu.

Bisher nur kurz ausprobiert: Das Bosch GLM 80 Professional

Die Fotos täuschen natürlich wieder, da sieht es nun wieder größer aus. Doch ich hatte gar nicht schlecht geschätzt! Den Abstand bis zum Baum auf dem unteren Bild hatte ich auf 9 Meter geschätzt, es waren dann 10.

Bis zum Weg sind es ungefähr neun Meter – vom Standpunkt des
Fotografierens aus sieht es bei dieser schrägen Ansicht mehr aus.

Fast elf Meter bis zu den Bahnschienen, zehn bis zum Baum.
Zum Glück gibt's in der Nähe des zukünftigen Wohnorts
keinen Schienenverkehr!

Entwurfsplanung

Wir haben den Auftrag für eine Entwurfsplanung unterzeichnet! Jetzt bekommen wir vom Architekten genau das Haus geplant, das wir uns vorstellen, mit auf unsere Anforderungen zugeschnittenem Grundriss. Wir sind gespannt auf das Ergebnis und hoffen, dass schon vieles im ersten Wurf passt!